Sachverständiger prüft Brandschutz in Immobilie
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Brandschutz bei Transaktionen nicht außer Acht lassen.

Bei Immobilientransaktionen müssen Investoren viele Aspekte beachten. Dazu können auch für viele Akteure ungewohnte technische Fragestellungen gehören. Gerade den Bereich des Brandschutzes sollte man nicht aus den Augen verlieren. Eigentümer sind auch bei Umnutzungen oder Mieterwechsel in der Verantwortung, Brandschutzkonzepte entsprechend anzupassen und auf den neuesten Stand zu bringen. Im Zuge einer voranschreitenden Europäisierung des Baurechts erscheint eine Bewertung schwierig. […]

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Umwandlung eines Gebäudes
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Umwandlung von Büro- in Wohnraum ist kein Selbstläufer

Die Umwandlung von Büro- und Industriegebäuden in Wohnimmobilien wird für Investoren immer interessanter. So entsteht trotz eines oft sehr knappen Flächenangebots dringend benötigter Wohnraum – und das sogar häufig in innenstädtischen Top-Lagen. Eine Umwandlung kann jedoch aufwendiger und kostenintensiver sein als gedacht. Besonders in Ballungsräumen ist der Wohnungsmarkt stark umkämpft, gleichzeitig stehen viele Bürogebäude leer. Leerstand auf der einen, wachsender […]

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Geeignete Immobilie zur Umnutzung
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Welche Immobilien eignen sich für eine Umnutzung?

Wenn bei Umnutzungen gute Lösungen bei der Schaffung von Baurecht gefunden werden können, dann profitieren Investoren, Projektentwickler, aber auch die zukünftigen Bewohner gleichermaßen. Ist die Immobilie dann erst abgeschrieben, kann das ein guter Anlass sein, an einen Investor oder Projektentwickler heranzutreten, um über eine neue Nutzung des Gebäudes nachzudenken. Beispiel Industriegebäude: Bestimmte Wohnformen mit kleinteiligerer Grundrissgestaltung sind hier in der […]

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Wohnungen
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Umnutzung von Immobilien

Investoren nehmen das Thema Umnutzung zunehmend unter die Lupe. Angesichts knapper werdender Flächenangebote und einer starken Nachfrage an (bezahlbarem) Wohnraum rückt das Refurbishment „schlechter Büros“ in „gute Wohnungen“ in den Wachstumsregionen in den Fokus. Doch die Zahl erfolgreicher Projekte zur Umnutzung nicht mehr marktgerechter Büroimmobilien in Wohnungen ist noch klein. Nicht immer lohnt ein Investment, denn eine Umwandlung ist häufig […]

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Bürogebäude bzw Immobilien in Frankfurt
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Due Diligence bringt Kostentransparenz

Die Umnutzung einer Büroimmobilie in ein Wohnhaus ist mit einer massiven Nutzungsänderung des Gebäudes verbunden. Dadurch ändern sich auch die baurechtlichen Vorschriften, die im Zuge des Bauprozesses eingehalten werden müssen. Daher ist die Due Diligence im Rahmen der Sorgfaltspflicht ein Muss, um wirtschaftlich auf der „sicheren Seite“ zu sein. Bei der Verifizierung von Risiken und der gesicherten Einschätzung der Investmentchancen […]

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