Sachverständiger mit Kunde vor Immobilie zur Bewertung
Foto: Jacek_Sopotnicki/iStock/Thinkstock

Gutachten erleichtern Kauf und Verkauf

Deutsche, die im Jahr 2015 Eigentum erwerben wollten, entschieden sich zu knapp 58 Prozent für eine gebrauchte Immobilie, nur 42 Prozent bevorzugten es selbst zu bauen. Eine Immobilie aus zweiter Hand zu erwerben ist weniger riskant und oft billiger, als neu zu bauen. „Sobald jemand eine gebrauchte Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte er sie von einem unabhängigen Dritten bewerten […]

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Quelle: TÜV Rheinland

Brandrauchsimulation in Sonderbauten

In öffentlichen Gebäuden und an Orten, an denen viele Menschen zusammenkommen, sorgt eine Entrauchungsanlage dafür, dass im Brandfall der Rauch in den von einem Brand betroffenen Räumen abgesaugt wird. Solche Anlagen müssen regelmäßig auf ihre Funktion geprüft werden. TÜV Rheinland hat ein mobiles Gerät entwickelt, mit dem Entrauchungsanlagen vor Ort getestet werden können. Veranstaltungshallen, Sportarenen, Hotels, Garagen, Einkaufszentren oder Hochhäuser […]

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Umwandlung eines Gebäudes
Quelle: Pixabay

Umwandlung von Büro- in Wohnraum ist kein Selbstläufer

Die Umwandlung von Büro- und Industriegebäuden in Wohnimmobilien wird für Investoren immer interessanter. So entsteht trotz eines oft sehr knappen Flächenangebots dringend benötigter Wohnraum – und das sogar häufig in innenstädtischen Top-Lagen. Eine Umwandlung kann jedoch aufwendiger und kostenintensiver sein als gedacht. Besonders in Ballungsräumen ist der Wohnungsmarkt stark umkämpft, gleichzeitig stehen viele Bürogebäude leer. Leerstand auf der einen, wachsender […]

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Foto: Guido Schiefer

Betreiberverantwortung bei Immobilien

Als Besitzer einer Immobilie hat man nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten. Die Betreiberverantwortung ist die wichtigste davon. Es gibt verschiedene Richtlinien, die sich mit der Betreiberverantwortung beschäftigen, aber es bleibt eine hohe Eigenverantwortung des Eigentümers bzw. Betreibers einer Immobilie, der man gerecht werden muss. Es geht um die Sicherheit von Mitarbeitern und Mietern im Gebäude. Als Betreiber gelten natürliche […]

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Riss in Wand durch Baumangel
Quelle: Pixabay
Bau //

Baupfusch erkennen und beseitigen

Fast jeder Neubau in Deutschland weist eine Vielzahl von Baumängeln auf. Die jährlich durch Baupfusch verursachten Kosten gehen mittlerweile in die Milliarden. Damit ist Ärger vorprogrammiert: Sowohl für den Bauherren als auch für die ausführenden Firmen. Unabhängige Sachverständige können helfen, Mängel rechtzeitig aufzuspüren und Schaden zu verhindern, bevor es teuer wird. Rohbauten, Kellerabdichtungen und Dachkonstruktionen sind besonders anfällig für Fehler. […]

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Sachverständige vor Immobilie zur Immobilienbewertung
Foto: anyaberkut/istock/Thinkstock

Drei Verfahren zur Immobilienbewertung

Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken in Deutschland existieren drei rechtlich festgelegte und normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- und das Sachwertverfahren. Bei allen werden die Lage sowie Räume, Nutzungsmöglichkeiten und Erhaltungszustand der Gebäude berücksichtigt. Auch Angebot und Nachfrage sowie mögliche Neubauprojekte spielen eine Rolle. Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren beruht auf […]

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