Sachverständige von TÜV Rheinland beim baubegleitenden Qualitaetscontrolling
Quelle: TÜV Rheinland
Bau //

Sachverständige minimieren Risiken bei Bauprojekten

Ob Wohnanlage, Büroturm, Konzerthalle oder Flughafen – umfangreiche Bauprojekte erfolgreich abzuschließen, stellen beteiligte Firmen vor große Herausforderungen. Einerseits sind sie vertraglich und gesetzlich dazu verpflichtet, die Leistung zum vereinbarten Preis und Termin abzuliefern. Andererseits fehlen häufig Ressourcen oder detaillierte Kenntnisse gültiger Gesetze, Verordnungen und Normen. Die Basis für ein komplexes Bauvorhaben ist ein umfassendes Qualitätscontrolling von der Planung bis zur […]

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Geeignete Immobilie zur Umnutzung
Quelle: Pixabay

Welche Immobilien eignen sich für eine Umnutzung?

Wenn bei Umnutzungen gute Lösungen bei der Schaffung von Baurecht gefunden werden können, dann profitieren Investoren, Projektentwickler, aber auch die zukünftigen Bewohner gleichermaßen. Ist die Immobilie dann erst abgeschrieben, kann das ein guter Anlass sein, an einen Investor oder Projektentwickler heranzutreten, um über eine neue Nutzung des Gebäudes nachzudenken. Beispiel Industriegebäude: Bestimmte Wohnformen mit kleinteiligerer Grundrissgestaltung sind hier in der […]

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Wohnungen
Quelle: Pixabay

Umnutzung von Immobilien

Investoren nehmen das Thema Umnutzung zunehmend unter die Lupe. Angesichts knapper werdender Flächenangebote und einer starken Nachfrage an (bezahlbarem) Wohnraum rückt das Refurbishment „schlechter Büros“ in „gute Wohnungen“ in den Wachstumsregionen in den Fokus. Doch die Zahl erfolgreicher Projekte zur Umnutzung nicht mehr marktgerechter Büroimmobilien in Wohnungen ist noch klein. Nicht immer lohnt ein Investment, denn eine Umwandlung ist häufig […]

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Bürogebäude bzw Immobilien in Frankfurt
Quelle: Pixabay

Due Diligence bringt Kostentransparenz

Die Umnutzung einer Büroimmobilie in ein Wohnhaus ist mit einer massiven Nutzungsänderung des Gebäudes verbunden. Dadurch ändern sich auch die baurechtlichen Vorschriften, die im Zuge des Bauprozesses eingehalten werden müssen. Daher ist die Due Diligence im Rahmen der Sorgfaltspflicht ein Muss, um wirtschaftlich auf der „sicheren Seite“ zu sein. Bei der Verifizierung von Risiken und der gesicherten Einschätzung der Investmentchancen […]

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Bürogebäude von TÜV Rheinland
Foto: Guido Schiefer

Betreiber in der Pflicht

Ob Gewerbe oder Wohnraum, Pflichten für die Betreiber bzw. Eigentümer von Immobilien gibt es einige, z. B. gegenüber den Beschäftigten oder Dritten. Die GEFMA-Richtlinie 190 „Betreiberverantwortung“ definiert den Betreiber als denjenigen, der ein Grundstück mit einem Gebäude im Eigentum besitzt, ein Gebäude mit gebäudetechnischen Anlagen betreibt und/oder als Arbeitgeber fungiert. Die Betreiberverantwortung erstreckt sich über das gesamte im Eigentum stehende […]

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