Umwandlung eines Gebäudes
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Umwandlung von Büro- in Wohnraum ist kein Selbstläufer

Die Umwandlung von Büro- und Industriegebäuden in Wohnimmobilien wird für Investoren immer interessanter. So entsteht trotz eines oft sehr knappen Flächenangebots dringend benötigter Wohnraum – und das sogar häufig in innenstädtischen Top-Lagen. Eine Umwandlung kann jedoch aufwendiger und kostenintensiver sein als gedacht. Besonders in Ballungsräumen ist der Wohnungsmarkt stark umkämpft, gleichzeitig stehen viele Bürogebäude leer. Leerstand auf der einen, wachsender […]

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Foto: Guido Schiefer

Betreiberverantwortung bei Immobilien

Als Besitzer einer Immobilie hat man nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten. Die Betreiberverantwortung ist die wichtigste davon. Es gibt verschiedene Richtlinien, die sich mit der Betreiberverantwortung beschäftigen, aber es bleibt eine hohe Eigenverantwortung des Eigentümers bzw. Betreibers einer Immobilie, der man gerecht werden muss. Es geht um die Sicherheit von Mitarbeitern und Mietern im Gebäude. Als Betreiber gelten natürliche […]

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Riss in Wand durch Baumangel
Quelle: Pixabay
Bau //

Baupfusch erkennen und beseitigen

Fast jeder Neubau in Deutschland weist eine Vielzahl von Baumängeln auf. Die jährlich durch Baupfusch verursachten Kosten gehen mittlerweile in die Milliarden. Damit ist Ärger vorprogrammiert: Sowohl für den Bauherren als auch für die ausführenden Firmen. Unabhängige Sachverständige können helfen, Mängel rechtzeitig aufzuspüren und Schaden zu verhindern, bevor es teuer wird. Rohbauten, Kellerabdichtungen und Dachkonstruktionen sind besonders anfällig für Fehler. […]

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Innenansicht Sporthalle
Foto: © rodho/ Fotolia

Sicherheit von Sporthallen

Sporthallen sind stark frequentierte Gebäude mit hoher öffentlicher Wahrnehmung. Auch hier ist der Aspekt der Betreiberverantwortung sehr wichtig. Denn dass niemand dabei gefährdet wird, liegt in der Verantwortung des Eigentümers: Er muss dafür Sorge tragen, dass Gebäude und Sportgeräte regelmäßig auf ihre Sicherheit hin überprüft und instand gehalten werden. Unfälle werden nicht selten von gravierenden Mängeln in den Sporthallen verursacht. […]

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Bauleiter auf Baustelle
Quelle: TÜV Rheinland
Bau //

Bauvorhaben qualitativ hochwertig umsetzen

Für eine termingerechte und qualitativ hochwertige Realisierung eines Bauvorhabens ist das Zusammenspiel aller Gewerke, Planer und Architekten notwendig: von der Vorbereitung über die Durchführung bis hin zur Abrechnung der Baumaßnahme. Darüber hinaus benötigen sowohl Bauherren als auch Baufirmen einen festen Ansprechpartner vor Ort. Die wirtschaftliche Ausführung der Arbeiten und die Einhaltung der Arbeits- und Umweltvorschriften müssen ebenfalls sichergestellt werden. Diesen […]

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Prüfung von Fenstern auf Undichtigkeit durch Sachverständigen zur Vorbeugung von Schimmel
Quelle: TÜV Rheinland

Schimmelbildung nach energetischer Sanierung

Feuchtigkeit und Schimmelbildung sind keine Seltenheit bei energetisch sanierten Häusern. Sanierte Wohnungen haben kaum noch Leckagen, also kleine Undichtigkeiten in Fensterdichtungen und -anschlüssen, Dächern oder Kaminen. Durch diese erfolgt jedoch – je nach Winddruck – der Luftaustausch zwischen innen und außen. Die tagsüber oder nachts gebildete Feuchtigkeit muss aber aus der Wohnung geführt werden. Das kann durch ein konsequentes Lüftungsmanagement […]

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